Villahermosa · Tabasco
Tu próximo hogar comienza aquí
Más de 7 años ayudando a familias a comprar, vender e invertir en bienes raíces en Villahermosa.
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Hola, soy María Luisa Sánchez
Ayudo a familias e inversionistas a comprar, vender y encontrar propiedades en Villahermosa, acompañándolos durante todo el proceso con atención personalizada, transparencia y experiencia.
Acompañamiento
De principio a fin
Experiencia
Más de 7 años asesorando familias
Especialista en Villahermosa
Zona Country, Altabrisa, Cedros, Indeco y más
Atención personalizada
Trato cercano y honesto
Cómo trabajo
Tu camino a casa en 4 pasos
01
Conversamos
Definimos tus necesidades, presupuesto y zonas de interés.
02
Seleccionamos
Selecciono opciones que realmente encajan con lo que buscas.
03
Visitamos
Recorremos juntos las que más te gusten.
04
Tu nuevo hogar
Te acompaño durante la negociación, trámites y entrega de llaves.
¿Empezamos por el paso 1?
Cuéntame qué buscas y te muestro tus mejores opciones.
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No te preocupes. Trabajo con varios constructores y en las zonas más buscadas de Villahermosa. Cuéntame qué necesitas y te acompaño con gusto.
Busco una propiedad
¿No viste algo que te gustara o ya las conoces? Dime qué buscas y te ayudo a encontrarla — o creamos un proyecto a tu medida con mis constructores.
Cuéntame qué buscas →
Quiero vender o rentar mi propiedad
¿Tienes una casa, lote o departamento en las zonas que trabajo? Te ayudo a venderla o rentarla con acompañamiento profesional.
Quiero que me ayudes →
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Calculadora hipotecaria
¿Cuánto podrías pagar por tu próximo hogar? Ingresa el valor de la propiedad y obtén al instante una estimación de tu mensualidad, con crédito bancario, Infonavit o Fovissste.
- Estimación inmediata y sin compromiso
- Bancario, Infonavit y Fovissste
- Te acompaño de principio a fin
Estima tu mensualidad
Estimación referencial con tasa aproximada de mercado. Las condiciones finales las confirma cada banco.
Momentos reales
Entregas de casa
Detrás de cada entrega hay una historia, una meta cumplida y una familia comenzando una nueva etapa. Tengo el privilegio de acompañarlos desde la búsqueda hasta el momento más importante: recibir las llaves de su nuevo hogar.
+70 familias ya tienen las llaves de su nuevo hogar
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Preguntas frecuentes
Dudas comunes
Comprar una propiedad
Te acompaño en todo el proceso: 1) definimos tu presupuesto y lo que buscas, 2) vemos opciones y visitamos, 3) eliges y apartas con un anticipo, 4) firmamos la promesa de compraventa, 5) tramitas tu crédito si aplica, y 6) firmas las escrituras ante notario y recibes tus llaves.
En crédito bancario suele ser del 10% al 20% del valor; con INFONAVIT o FOVISSSTE puede ser menor. Además del enganche, contempla los gastos de escrituración (cerca del 6%) y el avalúo. En la calculadora puedes estimar tu desembolso inicial.
Sí. Te asesoro con crédito bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE y cofinanciamientos. Cada uno tiene requisitos y tasas distintas; te ayudo a elegir el que más te conviene.
Depende del tipo de pago. De contado puede ser en pocas semanas; con crédito bancario o INFONAVIT, normalmente entre 30 y 60 días desde que apartas, según los tiempos del banco y del notario.
Entender los términos
Es una valuación profesional que determina cuánto vale realmente una propiedad. El banco lo solicita para autorizar tu crédito y sirve para comprar o vender a un precio justo. Lo realiza un perito autorizado.
Es un contrato donde comprador y vendedor se comprometen formalmente: precio, plazos y condiciones. Aparta la propiedad mientras se completa el trámite (por ejemplo, tu crédito) y protege a ambas partes, dándote la seguridad de que no se venderá a alguien más.
Son los gastos legales para poner la propiedad a tu nombre ante un notario público: impuestos, derechos e inscripción en el registro. Suelen rondar el 6% del valor y son adicionales al enganche. El notario da fe legal de la operación.
Es el dinero que necesitas tener listo al comienzo: enganche, más gastos de escrituración (cerca del 6%), más el avalúo. Conviene contemplarlo desde el principio; en la calculadora te doy una estimación.
Vender tu propiedad
Con un análisis de mercado de propiedades similares en tu zona y, cuando aplica, un avalúo. Te ayudo a fijar un precio competitivo que venda sin que regales tu propiedad.
Rentar
Es el documento que protege al arrendador y al inquilino: define la renta, el depósito, la duración, las obligaciones y las condiciones. Evita malentendidos y te da respaldo legal. Nunca rentes sin uno.
Por lo general identificación, comprobante de ingresos, un depósito en garantía (normalmente un mes), a veces renta adelantada y un aval o fiador. Te acompaño en todo el proceso y en la firma del contrato.
Mi asesoría
Para ti como comprador, mi asesoría es sin costo ni compromiso. Mi objetivo es que encuentres la propiedad ideal con tranquilidad.
Sí, manejo casas, lotes y terrenos, tanto en venta como en renta. Puedes filtrarlos aquí en el catálogo o pedirme opciones.
Claro. Podemos coordinar entre semana o fin de semana según tu disponibilidad. Escríbeme por WhatsApp con la propiedad que te interesa y acordamos día y hora.
Encontremos tu nuevo hogar
Escríbeme directo por WhatsApp y con gusto te asesoro sin compromiso.
